خرید و فروش ملک در تگزاس با کمک مشاور املاک ایرانی
تاریخ انتشار: ۲۰ بهمن ۱۴۰۱ | کد خبر: ۳۷۰۶۵۳۴۰
شرایط در تگزاس برای فعالیت مشاغل گوناگون کاملا مهیاست. از طرفی برای اقامت در این ایالت، پیش از هر چیز نیاز به خانه خواهید داشت. خوشبختانه آمارها نشان می‌دهند که میانگین قیمت خانه در تگزاس نسبت به متوسط کشور آمریکا، پایین‌تر است. بنابراین با همراهی مشاور املاک در تگزاس می‌توانید خانه‌ای متناسب با نیاز خود تهیه کنید.
بیشتر بخوانید:
اخباری که در وبسایت منتشر نمی‌شوند!
به گزارش IranianRealtor.org، ایالت تگزاس از نظر شرایط جغرافیایی تنوع بالایی دارد. بخشی از این ایالت را مناطق بیابانی تشکیل می‌دهند. البته برخی به اشتباه تصور می‌کنند که سراسر ایالت تگزاس به همین صورت است. در حالی که سهم مناطق بیابانی تگزاس به 10 درصد از خاک این ایالت نیز نمی‌رسد. شهرهای مدرن زیادی در تگزاس وجود دارند که سال‌هاست از فعالیت‌های تجاری و صنعتی گوناگونی میزبانی نمی‌کنند. جالب است بدانید که کشاورزی نیز سهم قابل توجهی در اقتصاد ایالت تگزاس دارد. بخش زیادی از نیاز غذایی مردم آمریکا در ایالت تگزاس تولید می‌شود.
فرقی نمی‌کند که در چه زمینه شغلی فعالیت می‌کنید. شرایط در تگزاس برای فعالیت مشاغل گوناگون کاملا مهیاست. از طرفی برای اقامت در این ایالت، پیش از هر چیز نیاز به خانه خواهید داشت. خوشبختانه آمارها نشان می‌دهند که میانگین قیمت خانه در تگزاس نسبت به متوسط کشور آمریکا، پایین‌تر است. بنابراین با همراهی مشاور املاک در تگزاس می‌توانید خانه‌ای متناسب با نیاز خود تهیه کنید.
خرید خانه در تگزاسدالاس، هیوستون، سن آنتونیو و آستین از جمله مهم‌ترین شهرهای ایالت تگزاس به شمار می‌روند. شما برای خرید خانه در تگزاس می‌توانید به سراغ هر یک از این شهرها بروید. تقریبا در تمام آن‌ها نیز جمعیت قابل توجهی از ایرانیان سکونت دارند. تنوع املاک در این شهر نیز با توجه به بافت جغرافیایی زیاد است. علاوه بر آپارتمان‌های کوچک و متوسط، می‌توانید خانه‌های ویلایی هیجان‌انگیزی نیز در تگزاس پیدا کنید.
مهم‌ترین نکته درباره خرید خانه در تگزاس، قیمت نسبتا پایین‌تر املاک این ایالت در مقایسه با متوسط هزینه‌ها در آمریکاست. خیلی از افراد که به دنبال خرید خانه در آمریکا هستند، بودجه لازم برای تهیه ملک در شهرهایی مانند ارواین، لس آنجلس، سن دیگو و ... را در اختیار ندارند. برای این گروه از افراد، تگزاس می‌تواند جایگزین مناسبی باشد.
توصیه می‌کنیم که بدون همکاری با مشاور املاک در تگزاس اقدام به خرید خانه نکنید. آمریکا قوانین خاصی را برای خرید ملک از سوی اتباع خارجی وضع کرده است. علاوه بر آن هر یک ایالت‌ها از جمله تگزاس نیز مستقلا چارچوب‌هایی را وضع کرده‌اند. حضور یک مشاور املاک باتجربه در کنار شما باعث می‌شود تا به‌خوبی در جریان تمام این قوانین قرار گرفته و به‌راحتی آن‌ها را رعایت کنید. خیلی‌ها تصور می‌کنند که بهترین مشاوران املاک در تگزاس از اهالی این ایالت هستند. این در حالی است که مشاوران املاک ایرانی به دلیل آشنایی بهتر با فرهنگ و نیازهای ایرانیان انتخاب به مراتب هوشمندانه‌تری به شمار می‌روند. توصیه می‌کنیم که حتما از مشاوران املاک ایرانی باتجربه برای خرید خانه در تگزاس کمک بگیرید.
چگونگی خرید خانه در تگزاس
پیدا کردن خانه مناسب با قیمت مقرون به صرفه در تگزاس، کار سختی نیست. شما با بودجه‌های مختلف می‌توانید خانه‌هایی متناسب را پیدا کنید. آنچه در فرآیند خرید خانه در تگزاس اهمیت دارد، رعایت تمام نکات حقوقی و مالی است. خیلی از افراد در زمان عقد قرارداد معامله ملک از کنار نکات مهم به سادگی عبور می‌کنند. برای تنظیم مفاد قرارداد خرید ملک لازم است که حتما از یک مشاور املا باتجربه کمک بگیرید. به علاوه اینکه لازم است تمام مراحل قانونی و پرداخت هزینه‌های انتقال مالکیت را به دقت و به موقع پرداخت کنید.
اگر به دنبال خرید خانه در تگزاس بدون دریافت وام هستید، ظرف مدت زمان کمتر از 15 روز می‌توانید به نتیجه برسید؛ اما اگر نیاز به وام بانکی برای خرید ملک دارید، لازم است که حتما زمان بیشتری برای ارائه اسناد به منظور برخورداری از امتیاز اعتباری وام به بانک‌های آمریکا صرف کنید. روی هم رفته صفر تا صد فرآیند خرید خانه در تگزاس را می‌توان در 10 مرحله زیر خلاصه کرد:
مرحله اول: پیدا کردن مشاور املاک در تگزاس مرحله دوم: مشخص کردن حدود بودجه برای خرید خانه مرحله سوم: انتخاب محله مناسب برای خرید خانه مرحله چهارم: جستجو برای پیدا کردن ملک مناسب در منطقه مد نظر مرحله پنجم: اقدام برای دریافت وام بانکی (در صورت نیاز) مرحله ششم: مذاکره با فروشنده و توافق بر سر قیمت مرحله هفتم: عقد قرارداد با مفاد حقوقی و مالی دقیق (به همراه پیش پرداخت) مرحله هشتم: بازدید و ارزیابی ملک مرحله نهم: ثبت رسمی قرارداد خرید خانه در آمریکا (پرداخت مالیات و سایر هزینه‌های انتقال مالکیت) مرحله دهم: پرداخت مابقی هزینه ملک به مشتری و تحویل خانه هزینه‌های خرید و اجاره ملک در تگزاسیکی از اولین اطلاعاتی که در زمینه خرید ملک و اجاره در تگزاس بدانید، رنج قیمت خانه‌ها در این شهر است. بررسی‌های ما نشان می‌دهد که در سال 2023 برای خرید یک آپارتمان تک خوابه در تگزاس به طور متوسط باید رقمی بین 300 تا 400 هزار دلار پرداخت کنید. با مقایسه این رقم نسبت به متوسط بهای خانه‌ها در سراسر آمریکا، مشخص می‌شود که نرخ خرید خانه در تگزاس حدود 200 هزار دلار کمتر از میانگین تمام شهرهای آمریکاست.
اوضاع در بازار اجاره خانه شهر تگزاس نیز تقریبا به همین منوال است. به‌طور میانگین برای اجاره آپارتمان‌های یک و دو خوابه باید به ترتیب مبلغ 1300 و 2000 دلار ماهانه در نظر بگیرید. متوسط بهای اجاره در تگزاس نیز در مقایسه با میانگین کلی در کشور آمریکا پایین‌تر است. علی‌رغم پایین بودن قیمت خرید و اجاره خانه در تگزاس، تنها در یک سال شاهد افزایش حدود 18 درصدی قیمت‌ها در بازار املاک و مستغلات این شهر نیز بوده‌ایم.
بهترین محله‌های تگزاس برای زندگی
همان طور که مشاهده کردید، ایالت تگزاس از نظر شرایط جغرافیایی و اجتماعی تنوع زیادی دارد. این موضوع باعث می‌شود که افراد با سلیقه‌های مختلف بتوانند محله‌هایی را برای زندگی در تگزاس انتخاب کنند. البته نباید فراموش کرد که تنوع شرایط زیستی در ایالت تگزاس تا حدودی تصمیم‌گیری برای انتخاب بهترین مناطق آن را دشوار کرده است. روی هم رفته بررسی‌ها حاکی از آن هستند که چهار منطقه زیر در ایالت تگزاس، بهترین گزینه‌ها برای اقامت خانوادگی به شمار می‌روند:
Money Geek MC Allen Sugar Land Pearlandبا راهنمایی یک مشاور املاک حرفه‌ای در تگزاس می‌توانید با توجه به میزان بودجه‌ای که در اختیار دارید، خانه‌ای در یکی از بهترین محله‌های این ایالت برای خود دست و پا کنید.
منبع: www.IranianRealtor.org
آیا این خبر مفید بود؟
نتیجه بر اساس رای موافق و رای مخالف
منبع: خبرگزاری برنا
کلیدواژه: تگزاس توانید خانه برای خرید خانه ایالت تگزاس پایین تر خرید ملک هزینه ها املاک ای خانه ها
درخواست حذف خبر:
«خبربان» یک خبرخوان هوشمند و خودکار است و این خبر را به‌طور اتوماتیک از وبسایت www.borna.news دریافت کرده‌است، لذا منبع این خبر، وبسایت «خبرگزاری برنا» بوده و سایت «خبربان» مسئولیتی در قبال محتوای آن ندارد. چنانچه درخواست حذف این خبر را دارید، کد ۳۷۰۶۵۳۴۰ را به همراه موضوع به شماره ۱۰۰۰۱۵۷۰ پیامک فرمایید. لطفاً در صورتی‌که در مورد این خبر، نظر یا سئوالی دارید، با منبع خبر (اینجا) ارتباط برقرار نمایید.
با استناد به ماده ۷۴ قانون تجارت الکترونیک مصوب ۱۳۸۲/۱۰/۱۷ مجلس شورای اسلامی و با عنایت به اینکه سایت «خبربان» مصداق بستر مبادلات الکترونیکی متنی، صوتی و تصویر است، مسئولیت نقض حقوق تصریح شده مولفان در قانون فوق از قبیل تکثیر، اجرا و توزیع و یا هر گونه محتوی خلاف قوانین کشور ایران بر عهده منبع خبر و کاربران است.
خبر بعدی:
فروش اقساطی خودرو کارکرده؛ رونمایی از تب جدید معاملات خودرویی
فرارو- خرید و فروش اقساطی خودرو کارکرده را باید جدید‌ترین راهکار خریداران و فروشنده‌ها در بازار بدانیم.
به گزارش فرارو؛ همزمان با افزایش قیمت خودرو در سال‌های گذشته و انتشار گاه و بیگاه اخبار مربوط به رکود شکل‌گرفته در بازار، بخشی از خریداران راهی جز خرید اقساطی خودرو پیدا نمی‌کنند. همزمان فروشنده‌ها با تن دادن به معامله اقساطی، از یک طرف از شر خودرو باقی‌مانده در پارکینگ و مخارج نگه‌داری از آن خلاص می‌شوند و از یک طرف دیگر به لطف سودی که به معامله تعلق می‌گیرد، دنبال جبران ضرر و زیان می‌روند. فروش اقساطی خودرو برخلاف چیزی که احتمالا تصور می‌کنید، فقط به‌مدل‌های اقتصادی و داخلی محدود نمی‌شود و خیلی از فروشنده‌ها بابت فروش ماشین‌های مونتاژی و میلیاردی بازار، از پیدا کردن مشتری دست‌به‌نقد ناامید شده‌اند.
قیمت پراید صفرکیلومتر با احتساب معدود مدل‌های باقی‌مانده‌ای که در بازار وجود دارد، حول‌وحوش ۳۵۰ میلیون تخمین زده می‌شود، اما فروشنده‌ای حاضر شده پراید دست‌دوم مدل ۹۰ را با قیمتی نزدیک ۲۰۰ میلیون به‌شکل اقساطی بفروشد.
پرایدی که درباره آن صحبت می‌کنیم، در این چند سالی که از عمرش می‌گذرد، حدود ۲۰۰ هزار کیلومتر راه رفته و فروشنده چیزی حدود یک‌چهارم از اصل پول تعیین شده برای خودرو را به‌شکل اقساطی و تحویل چک صیادی دریافت می‌کند.
کوییک دنده‌ای ساده که از خط تولید سایپا کنار رفته در بازار مدل‌های صفرکیلومتر کمی بیش از ۳۶۰ میلیون به خریداران پیشنهاد می‌شود. یکی از فروشنده‌های کوییک دنده‌ای مدل ۹۹ که در این سال‌ها ۳۸ هزار کیلومتر با خودرو راه رفته، آن را با رقمی بالاتر از مدل‌های صفرکیلومتر آگهی کرده است! چقدر؟ ۳۷۰ میلیون.
فروش اقساطی این کوییک به‌شکلی است که خریدار باید در قدم اول پولی در حدواندازه ۲۰۰ میلیون به عنوان پیش‌پرداخت بپردازد و بابت اقساط سه گزینه خواهد داشت. شش ماهه، ۳۵ میلیون. ۱۲ ماهه ۲۰ میلیون و ۲۴ ماهه ۱۳ میلیون. اینطوری خرید اقساطی خودرو با انتخاب بازپرداخت شش ماهه حدود ۱۰۰ میلیون کمتر آب می‌خورد.
فروش اقساطی خودرو فقط محدود به مدل‌های اقتصادی و داخلی نمی‌شود و انگار بخشی از خریداران برای سوار شدن شاسی‌بلند‌های مونتاژی و وارداتی هم از چنین شگردی برای خرید خودرو استفاده می‌کنند.
چانگان CS۳۵ مونتاژی مدل ۹۷ یکی از همین گزینه‌هاست. مدلی که بعد ۸۶ هزار کیلومتر کارکرد، با قیمت پایه ۹۵۹ میلیون به شکل اقساطی فروخته می‌شود. فروشنده حداقل مبلغ مورد انتظار برای پیش‌پرداخت را ۷۰۰ میلیون تعیین کرده و در شش قسط انتظار پرداخت چک‌های ۱۱۱ میلیون و ۱۱۱ هزار تومانی را دارد. نهایتا بعد اتمام اقساط، خریدار چیزی نزدیک یک میلیارد و ۳۶۶ میلیون یعنی ۴۰ درصد بیشتر از رقم پایه اولیه به حساب فروشنده واریز می‌کند.
جک J۴ در دسته ارزان‌ترین مونتاژی‌های بازار قرار می‌گیرد و جزو معدود مدل‌های زیر یک میلیارد است. همین جمله برای افزایش توجه‌ها به خرید جک J۴ کفایت می‌کند و از قضا فروشنده‌ای برای پیدا کردن مشتری سراغ فروش اقساطی رفته است.
قیمت جک J۴ کارکرده‌ای که درباره آن صحبت می‌کنیم، از طرف فروشنده حدود ۷۹۰ میلیون یعنی رقمی نزدیک مدل‌های صفرکیلومتر تعیین شده است. تصمیمی که احتمالا به‌خاطر کارکرد پایین خودرو گرفته شده. شرایط فروش اقساطی این مدل به شکلی است که رقم پیش‌پرداخت اولیه ۵۴۱ میلیون و ۴۰۰ هزار تومان خواهد بود و خریدار در ۳۰ قسط باید برای پاس کردن اقساط ۱۱ میلیون ۷۰۰ هزار تومانی دست به کار شود. قیمت جک J۴ کارکرده‌ای که درباره آن صحبت می‌کنیم، با این اوصاف بعد دو سال و شش ماه از آغاز بازپرداخت اقساط به حدود ۹۰۰ میلیون تومان تبدیل می‌شود.
سوبا M۴ را می‌توانیم جزو گران‌قیمت‌ترین سواری‌های مونتاژی فعلی بدانیم. قیمت سوبا M۴ در کارخانه یک میلیارد و ۱۸۵ میلیون است، اما در بازار آزاد در دسته مدل‌های دو میلیاردی قرار می‌گیرد و به‌طور متوسط دو میلیارد و ۱۵۰ میلیون آگهی می‌شود.
قیمت سوبا M۴ دست‌دوم مدل ۱۴۰۲ که کمتر از پنج هزارکیلومتر راه رفته، در یکی از آگهی‌های فروش دو میلیارد و ۱۰۰ میلیون قید شده است.
فروشنده که احتمالا یکی از نمایشگاه‌داران غرب تهران است، در ازای ۷۶۰ میلیون به‌عنوان ودیعه اولیه و ۳۰۱ میلیون به‌عنوان ودیعه ثانویه (سه ماه بعد موعد پیش‌پرداخت اول) و اقساط یکساله ۹۰ میلیونی، دنبال مشتری برای سوبا M۴ مدل ۱۴۰۲ می‌گردد. قیمت سوبا M۴ کارکرده به این ترتیب بعد یک سال به حدود دو میلیارد و ۱۵۰ میلیون می‌رسد.
خودکشی از رزیدنتها به پزشکان رسیده؛ چرا دکتر سمیرا آلسعیدی خودکشی کرد؟/ «خودکشی پزشکان بهمثابه یک انتحار اجتماعی است»